تواصل سوق العقارات في الشرق الأوسط نموها المتسارع، مدفوعة بتوسع مشاريع البنية التحتية وزيادة الاستثمارات في القطاعات غير النفطية. وللعام الثالث على التوالي، سلّطت “فوربس الشرق الأوسط” الضوء على قادة الشركات العقارية الأكثر تأثيراً في المنطقة، مستعرضةً نخبة من المطورين المساهمين في تشكيل المدن والمشاريع الكبرى.
وقد أُعد التصنيف بناءً على عدة معايير دقيقة شملت: سنوات الخبرة، قيمة المشاريع المكتملة وقيد التنفيذ، البيانات المالية (إجمالي الأصول والإيرادات)، حجم محفظة الأراضي، وعدد الوحدات العقارية.
أبرز ملامح القائمة والتوزيع الجغرافي
عكس التصنيف تركز النشاط العقاري في الأسواق الرئيسية بالمنطقة، حيث جاءت التوزيعات كالتالي:
- الإمارات العربية المتحدة: تتصدر القائمة بـ 47 قائداً لشركات عقارية.
- المملكة العربية السعودية: تحل ثانياً بـ 21 قائداً.
- جمهورية مصر العربية: تأتي في المركز الثالث بـ 17 قائداً.
كما تضم القائمة 11 مليارديراً بإجمالي ثروة يبلغ 39.4 مليار دولار، مما يؤكد الدور المحوري للقطاع العقاري كأحد أبرز محركات خلق الثروة في المنطقة.
صدارة التصنيف
هيمنت الأسماء الإماراتية على المراكز الثلاثة الأولى، مما يعزز مكانة الدولة كمركز رائد لقطاع العقارات في المنطقة:
- حسين سجواني: مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة “داماك العقارية”، يتصدر القائمة للعام الثاني على التوالي بعد توسيع الشراكات العالمية، أبرزها مشروع «تشيلسي ريزيدنسز».
- محمد العبار: المؤسس والعضو المنتدب لشركة “إعمار العقارية” في المركز الثاني.
- طلال الذيابي: الرئيس التنفيذي لمجموعة “الدار” في المركز الثالث.
التوجهات الحديثة والشراكات الاستراتيجية
تعيد الشراكات الاستراتيجية والمشاريع ذات العلامات التجارية رسم المشهد العقاري، حيث تتزايد وتيرة التعاون مع العلامات العالمية.
وفي هذا السياق، أطلقت شركة “بن غاطي القابضة” مطلع عام 2026 مشروع «مرسيدس- بنز بليسز – من بن غاطي» بقيمة 8 مليارات دولار وعلى مساحة تتجاوز 10 ملايين متر مربع، بقيادة محمد بن غاطي الذي جاء في المركز الثامن.
تنوع الشركات: من العراقة إلى الابتكار
شملت القائمة مزيجاً متنوعاً من المؤسسات العريقة والشركات الصاعدة، حيث برزت الأسماء التالية:
- أقدم الشركات المُصنفة: شركة “مدينة نصر للإسكان والتعمير” المصرية، برئاسة الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب عبدالله سلام، والتي تأسست عام 1959.
- أحدث الشركات المدرجة: شركة “وان للتطوير العقاري” الإماراتية، برئاسة مؤسسها ورئيس مجلس إدارتها علي الجبيلي، والتي تأسست عام 2023.
قمة “بناء المستقبل” 2026
استكمالاً للحوار حول مستقبل القطاع، ستعقد “فوربس الشرق الأوسط” النسخة الثانية من قمة «بناء المستقبل» في العاصمة الإماراتية أبوظبي، وذلك يومي 23 و24 يونيو/ حزيران 2026، بمشاركة نخبة من قادة القطاع العقاري.
