أعلنت الحكومة المصرية عن إطلاق خطة استراتيجية جديدة تهدف لتحويل المباني الأثرية في قلب القاهرة إلى مشاريع استثمارية مبتكرة تجمع بين المحافظة على الإرث التاريخي والتنمية الاقتصادية المستدامة. تستهدف الخطة إحياء الأحياء التاريخية، وتعظيم العائد من الأصول العقارية التراثية، وجذب المستثمرين والسياح إلى العاصمة المصرية بطريقة تحترم هوية المدينة وتدعم النمو الحضري الحديث.
محاور الخطة
- حصر وتوثيق المباني التراثية:
قامت الجهات المختصة بحصر جميع الأبنية المسجلة كمبانٍ ذات قيمة تاريخية أو معمارية، مع مراجعة حالتها الإنشائية ووضع مخططات ترميم دقيقة لكل عقار. - تأجير وإعادة توظيف المباني:
ستُطرح مجموعة من القصور، البيوت القديمة، والفنادق التاريخية للاستثمار عبر عقود حق الانتفاع طويلة الأجل، مع اشتراط الحفاظ على الطابع المعماري والتراثي لكل مبنى. - شراكة بين القطاعين العام والخاص:
تشجع الدولة المطورين العقاريين والشركات المحلية والدولية على الدخول في مشاريع ترميم وإعادة تأهيل، مع تسهيلات في إجراءات التراخيص ودعم مالي محدود للمشروعات التي تلتزم بالمعايير. - دمج المباني الأثرية في المدن الذكية:
هناك اهتمام خاص بربط استثمار العقارات التراثية بمشروعات المدن الذكية، من خلال تزويدها بالبنية التحتية الرقمية والتقنيات الحديثة لتقديم خدمات سياحية وتجارية تفاعلية.
الفوائد المتوقعة
- تعزيز السياحة الداخلية والخارجية عبر توفير وجهات جديدة تجمع بين التاريخ والتجربة العصرية، مما يعزز استدامة الحركة السياحية في القاهرة.
- توفير فرص عمل جديدة في قطاعات الترميم، السياحة والخدمات والتسويق العقاري.
- رفع القيمة العقارية للأحياء التاريخية مع الحفاظ على شخصيتها الفريدة، ما يخدم سكان المنطقة ويوفر بيئة حضرية حيوية ترتبط بخطط التطوير الأوسع، مثل العاصمة الإدارية الذكية.
أمثلة مشروعات رائدة
| المبنى/الموقع | المشروع المقترح | العوائد المتوقعة |
|---|---|---|
| قصر السكاكيني | تحويل إلى مركز مؤتمرات وفنون | جذب قطاع الأعمال والسياحة |
| بيت السحيمي | فندق بوتيكي ومطعم شرقي | استقطاب الزوار الليليين |
| مجمع الجوامع الأثرية بالحسين | منطقة مشاة وأسواق فنية | تنشيط التجارة والحِرف |
تصريحات رسمية
أكدت وزارة السياحة والآثار أن الخطة تهدف إلى جعل القاهرة أحد النماذج الرائدة إقليمياً في ربط التراث بالأعمال والاستثمار الحضري المستدام، وأنه سيتم تطبيق أعلى المعايير الدولية في التوثيق والترميم، مع مراعاة إشراك المجتمع المحلي وإعطاء الأولوية لتوليد عوائد مستدامة تعود بالفائدة على الجميع.
تأتي هذه الخطة في ظل طموحات مصرية أوسع لمواءمة التراث الغني للعاصمة مع مشروعات المدن الذكية الجديدة والنمو العمراني، ما يمنح القاهرة القديمة “حياة رقمية” وفرص استثمارية واعدة دون فقدان ملامحها الأصيلة.
هذا التحول برؤية عصرية يضع القاهرة في بؤرة الاهتمام الإقليمي والدولي كنموذج ناجح لاستثمار التراث بما يخدم التنمية والسياحة والسكان معاً.
