كشف رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار، مؤسس شركة إعمار العقارية، عن تطلعاته الاستثمارية الطموحة في منطقة وسط البلد بالقاهرة خلال مقابلة تلفزيونية مع الإعلامي أحمد موسى في برنامج “على مسؤوليتي” يوم السبت 6 سبتمبر 2025. أكد العبار أن منطقة وسط البلد تمثل أولوية خاصة في خططه الاستثمارية، مشددًا على أن حبه لهذه المنطقة ليس فقط بدافع الاستثمار، بل بدافع حبه للقاهرة نفسها.
رؤية شاملة لتحويل وسط البلد إلى وجهة عالمية
طرح العبار رؤية متكاملة لتطوير منطقة وسط البلد على غرار “داون تاون دبي“، الذي يستقطب 120 مليون زائر سنوياً. أشار إلى أن المشروع يمكن أن يمتد على مساحة 40 إلى 50 فداناً، مع تخطيط حديث للشوارع والمطاعم والفنادق، ما يعيد للمنطقة بريقها التاريخي ويجذب مستثمرين من مختلف الدول.
أكد العبار أن تطوير وسط البلد سيجعلها وجهة سياحية عالمية على غرار باريس أو روما، بما تضمه من مقاهي ودور سينما ومسارح وأسواق تقليدية، يمكن إعادة إحيائها بطريقة عصرية تجذب الأجيال الجديدة. وأوضح أن القيمة الحقيقية لوسط البلد تكمن في مبانيها القديمة التي تروي قصص أجيال سابقة، وأن أي استثمار ناجح يجب أن يحافظ على هذا الإرث.
استثمارات بقيمة 15 مليار دولار
وفقاً لمصادر مطلعة يمكن أن تصل الاستثمارات في وسط القاهرة إلى 15 مليار دولار مباشرة من خلال مشروع متعدد الاستخدامات يمتد على حوالي 3 ملايين متر مربع. تشير التوقعات الاقتصادية إلى أن هذا التطوير يمكن أن يعزز الناتج المحلي الإجمالي للقاهرة بنسبة تصل إلى 10% على المدى الطويل، مع خلق أكثر من 100 ألف وظيفة مباشرة وغير مباشرة.
صرح العبار أن منطقة وسط البلد لا تحتاج رجال أعمال يسعون لتحقيق أقصى الأرباح فقط، بل تحتاج إلى رجال أعمال عقلانيين وغير بخيلين. وأضاف أن استثمار شركته في مصر يعني أنهم “يحبون البلد وراضون عن الإجراءات والقوانين وشهدوا سرعة في الإنجاز في مشروعاتهم السابقة”.
موقف الحكومة المصرية والخطط الرسمية
رد رئيس الوزراء المصري مصطفى مدبولي على تصريحات العبار، مؤكداً أن الحكومة تولي اهتماماً خاصاً بتطوير منطقة وسط البلد ضمن خططها الأوسع لتصدير العقار وجذب الاستثمارات الأجنبية. أعلن مدبولي عن تكليف مكتب استشاري لوضع الرؤية الكاملة لتطوير منطقة وسط البلد وطرح المنشآت الموجودة فيها للاستثمار بعد نقل منشآتها إلى العاصمة الإدارية.
