بلغت قيمة المبيعات العقارية الإجمالية التي سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي ضمن مشروع نخلة جبل علي 37.6 مليار درهم (10.2 مليارات دولار) عبر 1599 صفقة منذ إطلاق مبيعات المشروع في أكتوبر 2023.
أهمية مشروع نخلة جبل علي
يُعد مشروع نخلة جبل علي أحد أبرز محركات التوسع العمراني والاقتصادي جنوب دبي، إذ يشكل امتداداً استراتيجياً لمحور جبل علي المرتبط بالميناء والمنطقة الحرة ومطار آل مكتوم الدولي. ويسهم المشروع في تعزيز تكامل سلاسل التجارة والسكن والاستثمار، إلى جانب تنويع المعروض العقاري ودعم الطلب على المجتمعات الساحلية المتكاملة.
نتائج المبيعات العقارية
سجل مشروع الجزيرة الصناعية مبيعات بلغت 17.5 مليار درهم من خلال 772 صفقة خلال عام 2025، منها 686 صفقة لأراضٍ بقيمة 17 مليار درهم، و86 صفقة لوحدات سكنية بقيمة 462 مليون درهم. وامتدت مبيعات نخلة جبل علي على مدى عامين، إذ بلغت 5.9 مليارات درهم في 2024 عبر 255 صفقة، مقابل 14.2 مليار درهم خلال ثلاثة أشهر من 2023 عبر 572 صفقة.
مواصفات المشروع وأبعاده التنموية
يمتد مشروع نخلة جبل علي على مسافة 13.4 كيلومترًا، ويضم سبع جزر مترابطة تشمل 16 سعفة وشاطئاً بطول 90 كيلومترًا. ويُعد المشروع ضعف مساحة نخلة جميرا، مضيفًا 110 كيلومترات جديدة لسواحل دبي. ويجسّد هذا التطوير الضخم رؤية خطة دبي الحضرية 2040 وأجندة دبي الاقتصادية D33 من خلال دمج تقنيات المدن الذكية ومبادئ التصميم المستدام.
تفاصيل إضافية للمبيعات والمشاريع الفرعية
أطلقت شركة نخيل مشروعها «بالم سنترال برايفت ريزيدنسز» في أكتوبر الماضي على جذع نخلة جبل علي بين السعفتين M وN، ويضم 212 وحدة سكنية ضمن ثلاثة مبانٍ. وتركزت مبيعات الوحدات السكنية البالغة 86 صفقة بقيمة 462 مليون درهم في السعفة M، بينما استحوذت السعفة D على أكبر قيمة من مبيعات الأراضي بنحو 2.5 مليار درهم عبر 117 صفقة، تليها السعفة E بقيمة 2.4 مليار درهم عبر 112 صفقة.
الاستثمار والبنية التحتية المستقبلية
أعلنت شركة نخيل في يونيو 2025 عن ترسية ثلاثة عقود رئيسة بقيمة تتجاوز 750 مليون درهم لتنفيذ أعمال البنية التحتية في مشروع نخلة جبل علي، والمقرر اكتمالها في الربع الأخير من عام 2026، مما يعزز جاهزية المشروع لاستقبال سكانه واستثماراته الجديدة.
