كشف تقرير يوليوس بير العالمي للثروة وأسلوب الحياة لعام 2025 عن تقدم مذهل لمدينة دبي، التي صعدت إلى المرتبة السابعة عالمياً كأغلى مدينة لأصحاب الثروات الفائقة، مما يعكس النمو المتسارع للإمارة كمركز عالمي للثروة.
صعود دبي في تقرير يوليوس بير العالمي للثروة
رغم انخفاض مؤشر أسلوب الحياة العالمي بنسبة 2% بالدولار الأمريكي، حققت دبي قفزة بخمسة مراكز دفعة واحدة. ويُعزى ذلك إلى أداء اقتصادي قوي يعكس قدرة الإمارة على جذب الأثرياء العالميين، خاصة في ظل غياب تأثير الرسوم الجمركية الجديدة لحظة إصدار التقرير.
تقرير يوليوس بير العالمي للثروة يعكس أداء دبي الاقتصادي
وفقاً لكريستيان جاتيكر، فإن التوقيت الحرج للتقرير يعزز دقة نتائج دبي، حيث لم تكن المؤثرات الخارجية قد بدأت بعد. وبهذا، يظهر الترتيب الجديد كمرآة حقيقية لأداء الإمارة الاقتصادي الداخلي.
العوامل المؤثرة في تكلفة المعيشة بدبي
سجلت دبي ارتفاعاً بنسبة 1% في الأسعار المحلية، إلا أن السلع الكبيرة شهدت زيادات لافتة، منها السيارات بنسبة 13% والعقارات السكنية بـ17%. هذه الارتفاعات انعكاس مباشر لازدهار السوق العقاري الذي نما بنسبة 27% مقارنة بالعام السابق.
العقارات ضمن محاور تقرير يوليوس بير العالمي للثروة
يشير التقرير إلى أن المشترين في دبي يحصلون على مساحات عقارية مضاعفة مقارنة بلندن مقابل نفس المبلغ. هذا الفارق جذب اهتمام المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، وعزز مكانة دبي كوجهة عقارية استثمارية مفضلة.
نمو أعداد الأثرياء في دبي
ارتفع عدد أصحاب الملايين في دبي إلى 81,200 شخص، منهم 237 مليونير مئوي و20 مليارديراً. ويمثل هذا النمو زيادة ملحوظة عن العام السابق، حيث كان العدد 72,500 مليونير. كما يتوقع استمرار هذا التوجه التصاعدي في السنوات المقبلة.
تقرير يوليوس بير العالمي للثروة يرصد تحركات الأثرياء
منذ جائحة كوفيد-19، شهدت دبي تدفقاً مستمراً من أصحاب الثروات، ما يعكس فعالية السياسات الحكومية الجاذبة للاستثمارات والمواهب.
الإنفاق الفاخر في الشرق الأوسط
يواصل أثرياء الشرق الأوسط الإنفاق على السلع الفاخرة مثل الفنادق الراقية والأزياء والمطاعم، مع ارتفاع ملحوظ في السفر للأعمال والترفيه. وقد أفاد 53% من المستطلعين بزيادة السفر العملي، و47% بارتفاع السفر الترفيهي.
تقرير يوليوس بير العالمي للثروة يؤكد مرونة المنطقة
أوضح فهد عبدالله أن دول الخليج، رغم التحديات الإقليمية، ما تزال محافظة على استقرارها الاقتصادي، مع تركيز على تنمية الأنشطة غير النفطية التي سجلت نمواً بنسبة 9.1% في أبوظبي عام 2023.
نمو سوق العقارات في دبي
سجل قطاع العقارات في دبي مبيعات تجاوزت 66 مليار درهم في مايو 2025، بزيادة 18% عن الشهر السابق. كما ارتفع متوسط سعر القدم المربع بنسبة 4.5%، مما يعكس الطلب المتزايد وثقة المستثمرين بالسوق.
تحليل تقرير يوليوس بير العالمي للثروة لقطاع العقارات
بيانات إنجل أند فولكرز تشير إلى زيادة سنوية في مبيعات العقارات السكنية بنسبة 22.4%، وزيادة في القيمة الإجمالية بنسبة 29.6% خلال الربع الأول من 2025. هذه الأرقام تعكس الزخم الاستثماري والإقبال العالمي المتزايد على السوق العقاري في دبي.
أثر السياسات الحكومية والبنية التحتية
تعتبر المبادرات الحكومية مثل الإقامة الذهبية وخطة دبي 2040 من العوامل الجوهرية في استقطاب المستثمرين العالميين. كما ساهمت هذه السياسات في تعزيز جودة الحياة ورفع جاذبية دبي كسوق طويل الأمد.
توقعات مستقبلية في تقرير يوليوس بير العالمي للثروة
يتوقع استمرار ارتفاع أسعار العقارات بين 5% إلى 8% خلال عام 2025، مع نمو أكبر في العقارات الفاخرة الواقعة ضمن المواقع الاستراتيجية.
نمو الثروة في دول الخليج
تُظهر دراسة بوسطن كونسلتنج جروب أن الثروة في الخليج سترتفع إلى 3.5 تريليون دولار بحلول 2027، بمعدل نمو 4.7%. ويُتوقع انتقال ثروة تتراوح بين 500 إلى 700 مليار دولار إلى الجيل الجديد بحلول عام 2035.
دور الأثرياء في تقرير يوليوس بير العالمي للثروة
تشير البيانات إلى أن 27% من الثروة الخليجية تعود لأصحاب الثروات الفائقة. هذا النمو المتسارع يعكس تطور مشهد الثروة في المنطقة ونضج أسواقها.
الخلاصة
يثبت تقرير يوليوس بير العالمي للثروة وأسلوب الحياة لعام 2025 أن دبي باتت منافساً حقيقياً للمدن التقليدية في أوروبا. ومع استمرار الدعم الحكومي والنمو العقاري، من المرجح أن تستمر دبي في صعودها كوجهة أولى للأثرياء عالمياً.
