شهدت أسعار العقارات السعودية تباطؤًا في التضخم السنوي خلال الربع الثالث من عام 2025، إذ بلغ معدل التغير السنوي 1.3% مقارنة بنسبة 3.2% في الربع الثاني، نتيجة تراجع أداء القطاع السكني الذي يمثل أكبر وزن نسبي في الرقم القياسي.
أداء القطاعات العقارية
سجل القطاع السكني انخفاضًا سنويًا بنسبة 0.9%، مع تراجع أسعار الأراضي بنسبة 0.9% والشقق بنسبة 1.7%، بينما ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 0.2% والأدوار السكنية بنسبة 0.3%. أما القطاع التجاري فقد ارتفع بنسبة 6.8%، بينما شهد القطاع الزراعي ارتفاعًا بنسبة 7.3%، مدفوعًا بزيادة أسعار قطع الأراضي الزراعية.
الانخفاض على أساس ربع سنوي
انخفض الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 1.1% مقارنة بالربع السابق، متأثرًا بانخفاض أسعار القطاع السكني بنسبة 1.1% نتيجة تراجع أسعار الأراضي والشقق والفلل، بينما ارتفعت أسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.6%، وارتفعت أسعار العمائر التجارية بنسبة 1% رغم انخفاض أسعار الأراضي والمعارض التجارية.
تحركات الأسعار حسب المناطق
على مستوى المناطق الإدارية، بلغ التغير السنوي في أسعار العقارات 1.3% على مستوى المملكة. سجلت منطقة الرياض تباطؤًا في وتيرة النمو لتصل إلى 1.0%، بينما تصدرت المنطقة الشرقية ارتفاع الأسعار بنسبة 6.1%، تلتها نجران بنسبة 3.7% وتبوك بنسبة 3.4% ومكة المكرمة بنسبة 1.9%.
في المقابل، شهدت مناطق حائل والحدود الشمالية والمدينة المنورة أعلى معدلات الانخفاض، بنسبة 7.3% و7.7% و8.0% على التوالي، مما يعكس تفاوتًا واضحًا في تحركات أسعار العقارات بين المناطق المختلفة.
