الواجهات البحرية في دبي تحقق 31.7 مليار درهم خلال 4 أشهر

في الوقت الذي تفرض فيه التوترات الجيوسياسية في منطقة الخليج حالة من الحذر على الأسواق الإقليمية، تبرهن الواجهات البحرية في دبي على مرونة استثنائية وقدرة فائقة على جذب النخبة العالمية. وبفضل بنيتها التحتية المتطورة وموقعها الاستراتيجي، تواصل الجزر الاصطناعية في الإمارة تسجيل أداء قوي، معززةً مكانتها كوجهة أولى للاستثمارات عالية القيمة ونمط الحياة الراقي.

أرقام قياسية: 31.7 مليار درهم في 4 أشهر

كشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن طفرة في مبيعات العقارات البحرية خلال الثلث الأول من عام 2026:

• إجمالي المبيعات: 31.7 مليار درهم.
• عدد الصفقات: 4,766 صفقة.
• الحصة السوقية: استحوذت الواجهات البحرية على 14% من إجمالي مبيعات السوق العقاري في دبي، مما يعكس الثقة الراسخة للمستثمرين في متانة القطاع.

خريطة الطلب: “جزر دبي” تتصدر و”نخلة جبل علي” تخطف الأنظار

توزع الزخم الاستثماري على عدة وجهات رئيسية، برزت من بينها “جزر دبي” كأكثر المناطق طلباً:

• جزر دبي (نخلة ديرة سابقاً): تصدرت القائمة بمبيعات بلغت 8.6 مليارات درهم عبر 2,430 صفقة، بفضل أسعارها التنافسية ومشاريعها الحديثة.
• نخلة جبل علي: الوجهة الصاعدة سجلت 6.6 مليارات درهم (269 صفقة)، مما يدل على شغف المستثمرين بالفلل الفاخرة والمشاريع العملاقة قيد التطوير.
• نخلة جميرا: حافظت على هيبتها كعنوان للفخامة الجاهزة بمبيعات بلغت 6 مليارات درهم، مدفوعة بـ 459 صفقة على الأصول المطلة مباشرة على البحر.

الوجهات الناشئة والنمو الحصري

شهدت المناطق البحرية الأخرى تنوعاً كبيراً في المنتجات العقارية والقيمة الاستثمارية:

• مدينة دبي الملاحية: حققت 4.5 مليارات درهم، معززةً مكانتها كبيئة تجمع بين الطابع السكني والبحري.
• جميرا باي (جزيرة النخبة): رغم تسجيلها لـ 7 صفقات فقط، إلا أنها حققت 573 مليون درهم، لتنافس بمحدودية معروضها وفخامتها مناطق مثل “بيفرلي هيلز”.
• بينينسولا (جميرا الثانية): سجلت 2.1 مليار درهم من خلال 23 صفقة فقط، مما يعكس التركز الكبير في الوحدات ذات القيمة الفائقة.

تنوع الخيارات: من السياحة إلى الخصوصية المطلقة

استمر الأداء القوي في بقية الواجهات البحرية ليعكس شمولية السوق:

• لا مير ودبي هاربور: سجلتا مبيعات بـ مليار درهم و 778 مليون درهم على التوالي، مدفوعتين بنمط الحياة السياحي والترفيهي.
• جزر العالم: حققت 598 مليون درهم، مستهدفةً المستثمرين الباحثين عن الخصوصية المطلقة في قلب الخليج.
• بلو واترز ولؤلؤة جميرا: ساهمتا بـ 443 مليون درهم و 179 مليون درهم، مستفيدتين من القرب من المعالم السياحية الكبرى في دبي.