يقدم مشروع “ذا أويسس من إعمار” تجربة مميزة في العيش المستدام، حيث يمتد على مساحة 100 مليون قدم مربعة، ليصبح واحداً من أكبر المجمعات السكنية في دبي. يكشف هذا المشروع عن رؤية إعمار الجديدة للرفاهية الخضراء، بعد أن رفعت قيمة التطوير الإجمالية من 34 مليار درهم إلى 73 مليار درهم في توسعة شهدها المشروع عام 2024.
تخصص إعمار ربع مساحة “ذا أويسس” للمساحات المفتوحة والمرافق الترفيهية، وهي نسبة استثنائية في قطاع التطوير العقاري. تشمل هذه المساحات حدائق منسقة بعناية، ومسارات للركض، وبحيرات اصطناعية، وقنوات مائية تتخلل المجمّع بأكمله.
يضم المشروع مساراً للدراجات الهوائية يمتد لـ 54 كيلومتراً، إلى جانب مسارات مشي مظللة بالأشجار. كما يوفّر شواطئ اصطناعية خاصة وبحيرات زرقاء تحاكي البيئات الطبيعية.
يظهر الابتكار الأخضر في استخدام المياه المعالجة لري المناظر الطبيعية، وأنظمة الري الذكية التي تعتمد على بيانات الطقس ورطوبة التربة. هذه التقنيات، المطبقة بالفعل في مجمّعات إعمار الأخرى، تحقق توفيراً مائياً يقدر بـ 6%.
صُمم “ذا أويسس” من قبل معماريين مشهورين عالمياً، مع التركيز على دمج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة. تتنوع الوحدات السكنية بين فلل بـ 4 غرف نوم وقصور بـ 7 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 5,843 قدم مربعة للفلل الأصغر وتصل إلى أكثر من 11,297 قدم مربعة للفلل الأكبر.
تُبنى جميع الوحدات وفق معايير إعمار للتصميم المستدام، والتي تشمل تقنيات توفير الطاقة، وأنظمة الإضاءة LED، وتصميمات تعزز الكفاءة البيئية. تتضمن هذه المعايير أيضاً استخدام مواد البناء المسؤولة بيئياً والتصاميم المقاومة لتغيّر المناخ.
ضمن منظومة إعمار للاستدامة، يستفيد “ذا أويسس” من برنامج إدارة الطاقة الذي يهدف إلى تحسين كفاءة الطاقة وتعظيم الفرص للطاقة المتجددة. هذا البرنامج حقق خفضاً في استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 15% في بعض مشاريع إعمار.
تدير إعمار أكثر من 802 مليون جالون من المياه سنوياً عبر مجمعاتها، وتستخدم تقنيات العدادات الفرعية وأنظمة كشف التسريب لتحسين إدارة المياه. من المتوقع أن تحقق هذه الأساليب خفضاً في استهلاك المياه بنسبة 6% عبر العديد من مجمعات إعمار.
يتضمن “ذا أويسس” مساحة تجارية تقدر بـ 1.5 مليون قدم مربعة، تضم متاجر لعلامات تجارية عالمية ومطاعم متنوعة. هذه المساحة التجارية جزء لا يتجزأ من تصور إعمار للحياة المجتمعية المتكاملة.
تشمل المرافق المجتمعية مدارس ومساجد محلية ومرافق صحية عالمية الجودة، بالإضافة إلى نوادٍ رياضية ومسابح مجتمعية وملاعب تنس. كما يوفر المشروع مناطق شواء عائلية وملاعب للأطفال تعزز الحياة الاجتماعية.
موقع المشروع المتميز، على بُعد 20 دقيقة بالسيارة من وسط دبي، يتيح الوصول السهل إلى أربعة ملاعب جولف دولية. ويجمع هذا الموقع بين هدوء البيئة السكنية والوصول المريح إلى معالم دبي الرئيسية.
“ذا أويسس من إعمار” يمثل نموذجاً لما تصفه إعمار بـ “التكامل بين الحياة الفاخرة والمستقبل الأخضر”. المشروع يجسد التزام إعمار بمبادرة الإمارات للحياد الكربوني 2050، ويضع معايير جديدة للتطوير المستدام في المنطقة.
هذا المشروع لا يقتصر على توفير مساكن فاخرة، بل يوجد نظاماً بيئياً حضرياً يدمج التقنيات المتقدمة للاستدامة بأساليب العيش المعاصرة. عبر تخصيص ربع مساحته للبيئة الطبيعية والمرافق المجتمعية، يُعيد “ذا أويسس” تعريف معايير التطوير العقاري الفاخر في دبي، مؤكداً أن الاستدامة والرفاهية ليستا متناقضتين، بل متكاملتان في رؤية إعمار للمستقبل.
