عززت دبي موقعها كإحدى أبرز الوجهات العالمية لسوق العقارات الفاخرة، بعدما سجلت مبيعات منازل تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2025، أي ثلاثة أضعاف ما حققته لندن خلال نفس الفترة، وفق وكالة بلومبرغ.
أداء قوي في الربع الثالث
وأظهر تقرير سيفلز أن قطاع العقارات الفاخرة حافظ على أدائه القوي في الربع الثالث 2025 بعد مستويات قياسية في الربع الثاني. وبلغ عدد الصفقات نحو 1500 صفقة تجاوزت قيمتها 10 ملايين درهم، منها 500 صفقة على المخطط، مع سيطرة الفلل على 73% من معاملات الفئة الفاخرة.
الطلب المستمر وقوة السوق
ويواصل سوق العقارات السكنية في دبي مسيرته القياسية، حيث تجاوز حجم الصفقات 50 ألف معاملة للربع الثاني على التوالي، مدفوعاً بالنمو السكاني، والأداء الاقتصادي القوي، وتدفق أصحاب الثروات العالية. ويشير مركز دبي للإحصاء إلى أن عدد سكان الإمارة تجاوز 4 ملايين نسمة في سبتمبر.
الشقق والوحدات على المخطط
استحوذت الشقق السكنية على النصيب الأكبر من النشاط، مسجلة 86% من إجمالي المعاملات في الربع الثالث مقارنة بـ80% في الربع الثاني. وشكلت المبيعات على المخطط 69% من إجمالي الصفقات، مع تسجيل ما يقرب من 37 ألف معاملة، بينما حافظ سوق الوحدات الجاهزة على نحو 16,500 معاملة.
المناطق الأكثر نشاطاً والتسليمات الجديدة
تصدّرت المنطقة السادسة، التي تشمل مواقع رئيسية مثل قرية جميرا الدائرية ودبي لاند وداماك هيلز 2، حجم التداول بنسبة 37%، تلتها المنطقة الثالثة بنسبة 29%، وتشمل مناطق دبي مارينا والبرشاء. وأضاف السوق نحو 8,500 وحدة سكنية خلال الربع الثالث، ليصل إجمالي التسليمات منذ بداية 2025 إلى نحو 30 ألف وحدة، أي ما يعادل إجمالي عام 2024.
الإطلاقات الجديدة وطلب الفئة الراقية
ظل الإقبال قوياً على الإطلاقات الجديدة، مع طرح أكثر من 10 آلاف وحدة في الربع الثالث، شكلت الشقق السكنية 97% منها. كما استمر الطلب على المجمعات الفاخرة المحيطة بملاعب الغولف، مثل المرحلة الثانية من جميرا غولف إستيتس، ما يعكس استمرار جاذبية دبي كمركز عالمي للعقارات الفاخرة.
