لا تزال سوق العقارات دبي تشهد نشاطاً قوياً، إذ أطلقت الجهات الرسمية حزمة من الحوافز والتسهيلات للمشترين لأول مرة، ما يجعل الوقت الحالي مثالياً لاقتناء المنزل الأول. وفقا لـ غلف نيوز.
حزمة محفّزات برنامج المنزل الأول
أطلقت دائرة الأراضي والأملاك بالتعاون مع دائرة الاقتصاد والسياحة برنامج “المنزل الأول” للسكان المقيمين فوق 18 عاماً، دون امتلاك أي وحدة سكنية مجانية. يشمل البرنامج خصومات تصل إلى 10% من قيمة العقار، تقسيط رسوم التسجيل البالغة 4% على 18 شهراً، وأولوية الوصول إلى وحدات جديدة قبل الطرح العام.
أسعار تنافسية وتوقعات التخفيضات
على الرغم من ارتفاع أسعار الفلل بنسبة 66% مقارنة بذروة 2014، يقدم البرنامج تخفيضات تصل إلى 10%، ما يسمح للمشترين الجدد بالاستفادة من أسعار أقل من المتوسط الحالي للسوق للعقارات بقيمة أقل من 5 ملايين درهم.
أسعار التمويل السكني الجذابة
يتراوح المعدل المتوسط لأسعار الفائدة على القروض بين 3.89% و4.99%. ومع توقع خفض الفيدرالي الأميركي للفائدة، قد تنخفض نسب الإيبور وأسعار التمويل المتغير. كما تقدم البنوك المشاركة خصماً بنسبة 0.25% على الرسوم الإدارية للقروض.
حجم المعاملات المرتفع يعزز الثقة
سجلت دبي 846 معاملة يوم 12 أغسطس بقيمة 2.1 مليار درهم، مع تجاوز القيمة الإجمالية للصفقات 1.767 مليار درهم في 14 أغسطس، ما يعكس الطلب القوي على المشاريع غير الجاهزة للتسليم بنسبة 57.4%.
آفاق النمو طويلة الأمد
تشير توقعات “فاليو سترات” إلى احتمال ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 10% قبل نهاية 2025، مع تسليم 76 ألف وحدة سكنية، ما يساهم في توازن العرض والطلب واستقرار الأسعار، مع استمرار الطلب من السكان الجدد والمستثمرين الأجانب.
