كشفت الهيئة العامة للإحصاء عن انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة بنسبة 1.6% خلال الربع الأول من عام 2026 مقارنة بالربع المماثل من عام 2025. ويعود هذا التراجع بشكل رئيسي إلى انخفاض أسعار القطاع السكني بنسبة 3.6%، متأثراً بتراجع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 3.9%، والفلل بنسبة 6.1%، والشقق بنسبة 1.1%، في حين خالفت “الأدوار السكنية” التوجه بارتفاع طفيف قدره 0.6%.
نمو القطاعين التجاري والزراعي
في المقابل، أظهر القطاعان التجاري والزراعي تماسكاً ونمواً إيجابياً؛ حيث:
- القطاع التجاري: سجل ارتفاعاً سنوياً بنسبة 3.4%، بفضل زيادة أسعار الأراضي التجارية (3.6%) والعمائر (2.6%)، رغم تراجع أسعار المعارض والمحلات بنسبة 3.5%.
- القطاع الزراعي: واصل قفزاته السنوية محققاً نمواً بنسبة 11.8%، وهو ما يعكس زيادة أسعار الأراضي الزراعية بالنسبة ذاتها.
التغيرات الربعية (الربع الأول 2026 مقابل الربع الرابع 2025)
على أساس ربعي، شهد المؤشر العام انخفاضاً طفيفاً بنسبة 0.2%. والمفارقة هنا أن القطاع السكني شهد تحسناً ربعياً بارتفاعه بنسبة 0.5% نتيجة انتعاش أسعار الأراضي والشقق، بينما كان الضغط قادماً من القطاع التجاري الذي انخفض بنسبة 2.3% على أساس ربعي. كما سجل القطاع الزراعي نمواً ربعياً بنسبة 3.1%.
خارطة الأسعار حسب المناطق
أظهرت البيانات تبايناً جغرافياً واضحاً في مستويات الأسعار:
- المناطق المنخفضة: تصدرت الرياض القائمة بانخفاض 4.4%، تلتها مكة المكرمة بنسبة 0.7%، مع تسجيل انخفاضات حادة في الباحة وحائل والحدود الشمالية والقصيم.
- المناطق المرتفعة: حققت المنطقة الشرقية أعلى ارتفاع سعري بنسبة 6.9%، تلتها نجران (3.5%)، ثم تبوك وعسير.
منهجية حديثة تعتمد الذكاء الاصطناعي
أوضحت الهيئة أن احتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات يعتمد حالياً على سنة الأساس 2023، وذلك وفق منهجية محدثة تستخدم تقنيات الذكاء الاصطناعي الجغرافي. وتهدف هذه المنهجية إلى ربط مصادر البيانات المختلفة لضمان أعلى مستويات الشفافية والجودة في قياس التغيرات النسبية لأسعار العقارات بكافة مناطق المملكة.
