أكد محمد العبار، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية ومنصة “نون” للتجارة الإلكترونية، أن السوق السعودية تمثل فرصة استثمارية استراتيجية طويلة الأمد، مشيراً إلى أن إعمار تعمل في المملكة منذ نحو 18 عاماً من خلال شركتي “إعمار الشرق الأوسط” و”إعمار المدينة الاقتصادية”، وتواصل استكشاف فرص جديدة في قطاعات الضيافة والمراكز التجارية.
فرص متزايدة في المملكة وزخم عمراني غير مسبوق
قال العبار في مقابلة مع قناة “العربية Business” على هامش مؤتمر مبادرة مستقبل الاستثمار: “المملكة تشهد زخماً عمرانياً واقتصادياً غير مسبوق، والفرص في تزايد سواء في الضيافة أو مراكز التسوق. نحن متفائلون جداً بما نراه على الأرض.”
السوق العقارية في دبي: تصحيح متوقع ولكن متماسك
تحدث محمد العبار عن التوقعات الخاصة بأسعار العقارات في دبي خلال العام المقبل، موضحاً أن السوق يشهد نمواً يفوق التوقعات بفضل السياسات الحكومية والاستقرار الجيوسياسي وتدفق السكان نحو الإمارات. وأكد أن المشاريع المقرر تسليمها في 2026 و2027 ستعيد التوازن للسوق، مضيفاً: “نحن لا نبحث عن ارتفاعات غير مستدامة، بل عن سوق صحي طويل الأمد حتى لو تراجع هامش الربح قليلاً.”
وأشار إلى أن القطاع العقاري في الإمارات يتمتع بمرونة عالية لعدم اعتماده بشكل كبير على التمويل البنكي، مما يمنحه استقراراً أكبر مقارنة بأسواق مثل الولايات المتحدة.
مشروع “هلا” بقيمة 100 مليار درهم
أعلن العبار عن مشروع “هلا” الجديد من إعمار بقيمة 100 مليار درهم، قائلاً: “الموقع استثنائي، بجوار دبي هيلز، وسنقدّم من خلاله منتجاً فاخراً ضمن فئة الـUltra Luxury.” وأضاف أن المشروع يعكس ثقة الشركة في السوق واستمرار الطلب على العقارات الفاخرة في دبي.
الذكاء الاصطناعي.. التركيز على التخصص
وحول دخول بعض المطورين مجال الذكاء الاصطناعي، قال محمد العبار: “نحن نركز على ما نتقنه. نعرف كيف نبني مدناً وفنادق ومراكز تجارية وشققاً. هذا هو مجالنا ولا نلاحق كل صيحة جديدة.” وأوضح أن إعمار تستخدم تقنيات الذكاء الاصطناعي في عملياتها التشغيلية دون نية للدخول كمطور مباشر في هذا القطاع.
أزمة السكن في الولايات المتحدة
تطرق العبار إلى أزمة السكن في الولايات المتحدة، واصفاً إياها بأنها تهديد حقيقي للاقتصاد العالمي، قائلاً: “يمكنني جمع 400 مليار دولار خلال أسبوع لحل الأزمة لو توفرت الإرادة السياسية.” وأوضح أن تصريحه كان بهدف رفع الوعي بأهمية معالجة الأزمة التي تؤثر على الاقتصاد الأميركي والعالمي.
وأضاف محمد العبار: “أزمة السكن ليست مجرد أزمة عقارية، بل أزمة اقتصادية واجتماعية، وحلها يمكن أن يحقق عوائد ضريبية ووظيفية تفوق تلك الناتجة عن الاستثمار في الذكاء الاصطناعي أو الطاقة المتجددة.”
“نون” غيرت طريقة تفكيري في إدارة الأعمال
تحدث العبار عن تجربته مع منصة “نون” قائلاً إنها كانت تجربة تعليمية غيّرت طريقته في التفكير: “نون علّمتني كيف أستخدم التكنولوجيا بذكاء، وكيف أكون دقيقاً في التكاليف. هذه الدروس انعكست على أداء إعمار، التي أصبحت اليوم من أكثر الشركات دقة في التنفيذ.” وأشار إلى أن المنصة تستقبل أكثر من 6 ملايين زائر يومياً وتعتمد على الذكاء الاصطناعي منذ انطلاقتها.
الطروحات العامة: “اترك شيئاً على الطاولة”
وفيما يخص إمكانية طرح “نون” للاكتتاب العام، أوضح العبار أن الفكرة قيد الدراسة دون قرار نهائي، مضيفاً أن الشركة مربحة لكنها تستثمر باستمرار في مشاريع جديدة. وقال: “المستثمر الذي يطرح الشركة يجب أن يترك شيئاً على الطاولة. الخير موجود، ولا يجب أن تأخذ كل شيء.”
العملات الرقمية تنتظر وضوح السياسات
أشار محمد العبار إلى أن العملات الرقمية قادمة لا محالة، لكنه شدد على ضرورة وجود سياسات واضحة من البنوك المركزية قبل استخدامها في مبيعات العقارات. وقال: “نحن لا نغامر بسمعة شركاتنا. ننتظر القوانين الواضحة، وعندها سنتحرك. نحب النظام ونعمل في دول تحترم القانون مثل السعودية والإمارات ومصر.”
واختتم العبار حديثه بالتأكيد على أهمية التركيز والالتزام في عالم الأعمال، قائلاً: “لدينا مشاريع في 20 دولة، وكل مشروع يتطلب تركيزاً عالياً. نترك الذكاء الاصطناعي للمتخصصين، ونركز نحن على بناء المدن.”
