قفزة بنسبة 82٪: سوق العقارات السكنية في دبي يحقق رقماً قياسياً

سجّل سوق العقارات السكنية في دبي نمواً قياسياً في الربع الثاني من 2025 مع ارتفاع عدد الصفقات بنسبة 82٪ وقيمة المبيعات إلى 147.6 مليار درهم.

فريق التحرير
فريق التحرير
سوق العقارات السكنية في دبي يشهد نمواً قياسياً في 2025

ملخص المقال

إنتاج AI

شهد سوق العقارات السكنية في دبي أداءً قياسياً في الربع الثاني من عام 2025، مع ارتفاع الصفقات والأسعار. بلغ عدد الصفقات 49,606 بقيمة 147.6 مليار درهم، بزيادة كبيرة عن 2024 و2023. ارتفع متوسط سعر الصفقة إلى 2.97 مليون درهم، مدفوعًا بالطلب القوي والإجراءات الحكومية الداعمة.

النقاط الأساسية

  • سوق دبي العقاري يسجل أداءً قياسياً في الربع الثاني من 2025 بزيادة في الصفقات والأسعار.
  • ارتفاع الصفقات السكنية 22% وقيمة المبيعات تصل إلى 147.6 مليار درهم إماراتي.
  • متوسط سعر البيع للوحدة يرتفع إلى 2.97 مليون درهم، مدعوماً بالطلب والإجراءات الحكومية.

سجّل سوق العقارات السكنية في دبي خلال الربع الثاني من عام 2025 أداءً غير مسبوق، حيث ارتفع عدد الصفقات والأسعار إلى مستويات قياسية، ما يعكس ثقة قوية من المستثمرين المحليين والدوليين.

نمو ملحوظ في صفقات سوق العقارات السكنية في دبي

وفقاً لتقرير صادر عن شركة Provident Estate، بلغ عدد الصفقات السكنية 49,606 صفقة، بزيادة بلغت 22٪ مقارنة بالربع الثاني من 2024، و82٪ مقارنة بالربع نفسه من 2023. أما قيمة المبيعات فقد وصلت إلى 147.6 مليار درهم إماراتي، مقارنة بـ103.9 مليار درهم في 2024، و70.2 مليار درهم في 2023.

مؤشرات الأسعار في سوق العقارات السكنية في دبي

ارتفع متوسط سعر البيع لكل صفقة إلى 2.97 مليون درهم، بينما بلغ متوسط سعر القدم المربعة 1,823 درهماً. هذه القفزة السعرية تعكس استمرارية الزخم السوقي وتزايد الطلب على الوحدات الجاهزة ووحدات السوق الثانوي، وأشار التقرير إلى أن الشريحة الثانوية أصبحت أكثر جاذبية، متجاوزة في بعض الحالات الوحدات غير المكتملة، بفضل توفرها الفوري وعوائدها الإيجارية المستقرة.

وصرّحت لورا آدامز، مدير أول مبيعات الشقق في Provident Estate، بأن هذه الأرقام تعبّر عن تحوّل في نظرة المستثمرين، معتبرةً أن السوق العقاري لم يعد مجرد أداة استثمارية بل أسلوب حياة ومكانة مستقبلية في مدينة تنمو بسرعة، كما أوضحت مؤسسة دبي للعقارات أن متوسط الصفقة ارتفع بنسبة 15.3٪ مقارنة بفترة قبل عامين، مما يعزز من جاذبية سوق العقارات السكنية في دبي للمستثمرين والمشترين النهائيين.

ساهمت الإجراءات الحكومية في دعم الشفافية وتعزيز الحماية القانونية للمستثمرين، إضافة إلى تسهيلات في التمويل العقاري وحوافز للشريحة الأولى من المشترين خفضت من تكاليف التسجيل وسرّعت الإجراءات البنكية، تركز الطلب على مواقع استراتيجية مثل نخيل جميرا، وسط دبي، وجزيرة النخلة، إلى جانب مشاريع بنية تحتية مثل خطوط مترو دبي الجديدة.

وأسهم اعتماد تكنولوجيا العقارات (PropTech) المدعّمة بالذكاء الاصطناعي في تسريع قرارات الشراء من خلال منصات إلكترونية متقدمة، ما ساعد في تعزيز كفاءة السوق واستجابته، يتوقع الخبراء أن يستمر نمو الأسعار بوتيرة معتدلة في النصف الثاني من 2025، مع دخول معروض جديد يحقق توازناً بين العرض والطلب. وسيشكّل الربع الثالث اختباراً مهماً لمتانة السوق واستمرارية الزخم الإيجابي حتى نهاية العام.

تسعى دبي إلى ترسيخ مكانتها كوجهة استثمارية عالمية من خلال مشاريع عقارية مستدامة تركز على جودة الحياة، وهو ما يدعم جاذبية سوق العقارات السكنية في دبي لدى شرائح واسعة من المستثمرين والأفراد الباحثين عن استثمارات مستقرة ومربحة.