سجلت مبيعات تاريخية للعقارات في دبي خلال النصف الأول من عام 2025، حيث بلغت قيمتها 326.6 مليار درهم، بنمو سنوي استثنائي بنسبة 40%. هذا الأداء يعكس قوة السوق وثقة المستثمرين المحليين والعالميين.
مبيعات تاريخية للعقارات في دبي تقود السوق
كشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن تسجيل 98,462 صفقة بيع عقاري بقيمة 326.64 مليار درهم خلال النصف الأول من 2025، مقارنة بـ80,231 صفقة بقيمة 233 مليار درهم للفترة ذاتها من 2024. هذه النتائج تؤكد مواصلة السوق تحقيق أرقام قياسية للعام الرابع على التوالي.
مبيعات تاريخية للعقارات في دبي تعزز التصرفات العقارية
بلغ إجمالي التصرفات العقارية في دبي 431.17 مليار درهم عبر 123,343 صفقة، شملت مبيعات بقيمة 326.6 مليار درهم، ورهوناً عقارية بقيمة 83.1 مليار درهم، وهبات بـ21.3 مليار درهم. سجل مايو 2025 أعلى مبيعات شهرية في تاريخ دبي بقيمة 66.9 مليار درهم.
نمو لافت في الشقق الجاهزة والأراضي
حققت الشقق الجاهزة في السوق الأولي مبيعات بـ17.9 مليار درهم خلال مايو 2025، بزيادة سنوية قدرها 314%. كما بلغت مبيعات السوق الثانوي 24 مليار درهم من خلال 6078 معاملة. أما الأراضي، فسجلت نمواً نسبته 193.8% في الربع الأول، بـ2926 معاملة و35.5 مليار درهم.
المناطق الأعلى أداءً في مبيعات تاريخية للعقارات في دبي
تصدرت منطقة الخليج التجاري بقيمة 16.5 مليار درهم، تلتها معيصم الثانية بـ15.3 مليار درهم، ثم اليلايس 1 بـ14.3 مليار درهم، ونخلة جبل علي بـ13.1 مليار درهم. أما مدينة المطار فسجلت 11.1 مليار درهم.
وسجلت قرية جميرا الدائرية أعلى عدد من المعاملات بـ3605 صفقة، وبلغت قيمة التصرفات فيها 4.559 مليار درهم، تلتها وادي الصفا بـ3596 معاملة بقيمة 7.642 مليار درهم.
ارتفاع الطلب من المستثمرين العالميين
سجل السوق العقاري في دبي اهتماماً متزايداً من المستثمرين الأجانب، لا سيما من الصين وأوروبا، حيث زادت استفسارات المشترين الصينيين بنسبة 28% في الربع الأول من 2025. كما استحوذ الخليج التجاري على 5% من إجمالي القيمة رغم تمثيله 3% فقط من عدد المعاملات.
أما البرشاء، فقد سجلت 2% من إجمالي القيمة و5% من حجم الصفقات، ما يشير إلى اختلاف استراتيجيات الاستثمار بحسب المناطق.
استمرار إطلاق المشاريع والوحدات السكنية
شهد السوق دخول 51 ألف وحدة جديدة منذ بداية 2025. وتم بيع 17,924 وحدة في مايو وحده، متجاوزاً الرقم القياسي السابق البالغ 17,276 وحدة في أبريل. كما تجاوز عدد العقارات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين درهم 3267 معاملة، ومن المتوقع أن يبلغ أكثر من 6500 مع نهاية العام.
توقعات مستقبلية قوية تدعم السوق
أشار تقرير مركز دبي للإحصاء إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 11.62% خلال 2024، فيما نمت أسعار العقارات التجارية بـ13.19%. هذا يعكس النمو المستمر المدفوع بالطلب على الفلل والشقق والمساحات المكتبية.
وأكدت تحليلات أن الزخم الحالي سيتواصل في النصف الثاني من 2025، بدعم السياسات الحكومية والمبادرات التطويرية، مما يعزز مكانة دبي كوجهة استثمارية عالمية.
تعزيز الثقة عبر بيانات دقيقة وشفافة
تعكس المبيعات التاريخية للعقارات في دبي الثقة الكبيرة في متانة السوق، كما تبرز التنوع في الطلب بين المشاريع الجاهزة وتلك قيد الإنشاء. واستمرت دائرة الأراضي والأملاك في توفير بيانات موثوقة تعزز الشفافية وتسهم في اتخاذ قرارات استثمارية رشيدة.
ومع استمرار التطوير والابتكار، تبقى دبي من بين أبرز الأسواق العقارية في العالم، مع توقعات بتحقيق مزيد من العوائد الإيجارية والرأسمالية.
