تشهد مراكز التسوق في المملكة العربية السعودية تحولاً جذرياً يتجاوز مفهوم التسوق التقليدي، حيث تتحول إلى مقاصد نمط حياة متكاملة تضم معارض فنية، ومساحات خارجية، ومقاهي المصممين العالميين مثل ديور كافيه، وسط منافسة شرسة بين المطورين العقاريين.
وفقاً لتقرير نايت فرانك الصادر في يونيو 2025، تقود العاصمة السعودية الرياض عملية التحول القطاع التجاري في المملكة، حيث ارتفعت إيجارات المولات بنسبة 4% خلال عام واحد، فيما وصلت معدلات الإشغال إلى 92% في الربع الأول من 2025.
ووصل متوسط إيجارات المولات في الرياض إلى 2,848 ريالاً سعودياً (765 دولاراً) لكل متر مربع بحلول نهاية مارس 2025، بينما سجلت جدة معدل إيجار يبلغ 2,513 ريالاً لكل متر مربع مع نسبة إشغال تقدر بـ86%.
نمو متسارع في المساحات التجارية
يشهد القطاع التجاري السعودي نمواً متسارعاً، حيث تشير تقارير نايت فرانك إلى أن الرياض وجدة ستضيفان 394,900 متر مربع من مساحات التجزئة الترفيهية الجديدة بحلول 2027. ويتوقع أن تصل إجمالي المساحات التجارية في المدينتين إلى 1.31 مليون متر مربع.
وأفادت الهيئة العامة للعقار السعودية بأن السوق العقاري متوقع أن يصل إلى 101.62 مليار دولار بحلول 2029، مدفوعاً بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 8% من عام 2024.
تؤكد تقارير أن الرياض تستحوذ على النصيب الأكبر من 4.9 مليون متر مربع من التطويرات التجارية المخطط لها عبر أكبر خمس مدن في المملكة بحلول 2030.
مفهوم “التجارة الترفيهية” يعيد تشكيل المولات
يتبنى المطورون العقاريون في المملكة مفهوماً جديداً يُعرف بـ”التجارة الترفيهية”. والذي يدمج التسوق مع الترفيه والتجارب التفاعلية. وأشار تقرير نايت فرانك إلى أن أكثر من نصف المشاريع الجديدة تتضمن مناطق ترفيهية، وتجارب طعام، ودور سينما.
تتماشى هذه التوجهات مع أهداف رؤية 2030 لإنشاء مساحات حضرية نابضة بالحياة تركز على أنشطة الترفيه والنمط الحياتي. وأكد خبراء القطاع أن المولات تتطور لتصبح أماكن اجتماعية وليس مجرد وجهات تسوق.
وصول العلامات الترفيهية العالمية
شهدت المملكة وصول مقاهي العلامات التجارية الفاخرة، حيث افتتحت العديد من العلامات الخاصة بالموضة أول فروع لها في السعودية بالرياض في يونيو 2025، تحديداً في الحي المالي الملك عبدالله. كما افتتح مقهى ديور في المتحف الوطني السعودي
وافتتحت دولتشي آند غابانا أكبر متجر لها في العالم في الدرعية، والذي يمتد على مساحة 1,500 متر مربع ويتضمن مقهى، مما يعكس دمج الأزياء الفاخرة مع تجربة المقاهي.
