حققت إعمار الإماراتية إنجازاً عالمياً بحصولها على لقب أسرع العلامات التجارية العقارية نمواً في العالم لعام 2025، وفقاً لتقرير براند فاينانس الذي يرصد أغلى 25 علامة تجارية عقارية عالمياً.
براند فاينانس
إنتاج AI
براند فاينانس هي شركة استشارات عالمية متخصصة في تقييم العلامات التجارية وتقديم الاستشارات الاستراتيجية المتعلقة بها، حيث تقوم بتحليل البيانات المالية وأبحاث السوق لتقدير قيمة العلامات التجارية المختلفة. تُعرف الشركة بإصدار تقارير سنوية تصنف أغلى العلامات التجارية في مختلف القطاعات، مما يوفر رؤى قيمة للشركات والمستثمرين حول أداء العلامات التجارية وتأثيرها على قيمة الشركات.
تصنيف براند فاينانس لأغلى العلامات التجارية العقارية في العالم 2025
كشف تقرير حديث صادر عن شركة براند فاينانس العالمية للاستشارات والتقييم، أن العلامات التجارية العقارية الصينية لا تزال تهيمن على تصنيف أغلى 25 علامة تجارية عقارية في العالم لعام 2025. يأتي ذلك رغم التحديات التي يواجهها القطاع العقاري الصيني والضغوط المتزايدة على الشركات في هذا المجال.
فانكي تحافظ على المركز الأول للعام الثالث على التوالي
احتفظت شركة فانكي الصينية بمكانتها كأغلى علامة تجارية عقارية في العالم للعام الثالث على التوالي، بقيمة بلغت 7.4 مليار دولار. ومع ذلك، شهدت العلامة التجارية انخفاضاً كبيراً بنسبة 29% مقارنة بالعام السابق. تُعزى هذه النتائج إلى الأداء المالي الضعيف والضغوط المستمرة التي يشهدها السوق العقاري الصيني.
رغم هذا التراجع في القيمة المالية، نجحت فانكي في الحصول على أعلى تصنيف لقوة العلامة التجارية بمؤشر قوة العلامة التجارية (BSI) البالغ 92.7 من أصل 100 نقطة، وحصلت على تصنيف AAA+ . يعكس هذا التصنيف الثقة القوية التي تحظى بها العلامة التجارية لدى المستهلكين الصينيين.
تصنيف AAA+
إنتاج AI
تصنيف AAA+ هو أعلى تصنيف ائتماني ممكن تمنحه وكالات التصنيف الائتماني، مما يشير إلى قدرة استثنائية للمصدر على الوفاء بالتزاماته المالية. يُعتبر هذا التصنيف علامة على الجودة العالية والاستقرار المالي، مما يجعله مرغوبًا للمقترضين والمستثمرين على حد سواء.
إعمار الإماراتية تحقق أسرع نمو عالمياً
حققت شركة إعمار الإماراتية إنجازاً مهماً بحصولها على لقب أسرع العلامات التجارية العقارية نمواً في العالم لعام 2025. ارتفعت قيمة علامتها التجارية بنسبة 58% لتصل إلى 4.0 مليار دولار، مما دفعها للصعود ست مراتب لتحتل المركز الرابع عالمياً.
يُعزى هذا النمو الاستثنائي إلى الطلب القوي في سوق العقارات الدبي، حيث نجحت إعمار في تنفيذ مشاريع تطوير رئيسية في مناطق مثل ذا فالي ودبي هيلز إستيت ودبي ساوث والواحة. منذ عام 2021، تضاعفت قيمة العلامة التجارية لإعمار أكثر من ثلاث مرات من 1.5 مليار دولار.
مجموعة روشن السعودية تدخل التصنيف لأول مرة
سجلت مجموعة روشن السعودية، التابعة لصندوق الاستثمارات العامة، دخولاً تاريخياً إلى تصنيف أغلى 25 علامة تجارية عقارية في العالم. حصلت الشركة على المركز الـ24 عالمياً بقيمة علامة تجارية تزيد عن 1.1 مليار دولار.
تُعد هذه هي المرة الأولى التي تحصل فيها شركة عقارية سعودية على هذا التقدير العالمي. أشاد تقرير براند فاينانس بالتزام روشن بالابتكار والاستدامة، ودورها المحوري في تعزيز أهداف التنمية الوطنية في إطار رؤية السعودية 2030.
العلامات التجارية الصينية تواجه تحديات متنامية
رغم هيمنة الشركات الصينية على التصنيف بـ11 علامة تجارية من أصل 25، واحتلالها 60% من إجمالي قيمة العلامات التجارية المدرجة، إلا أن تسع شركات صينية من أصل 11 شهدت تراجعاً في قيم علاماتها التجارية.
احتلت شركة تشاينا ريسورسز لاند المركز الثاني بقيمة 7.1 مليار دولار مع انخفاض 2%، فيما حصلت بولي ديفلوبمنت على المركز الثالث بقيمة 6.7 مليار دولار مع نمو 5%. أما كانتري جاردن فقد تراجعت إلى المركز الخامس بقيمة 3.9 مليار دولار مع انخفاض 31%.
الشركات الأمريكية واليابانية تحقق نمواً قوياً
برزت شركة CBRE الأمريكية بقوة في التصنيف، حيث صعدت ثلاثة مراكز لتحتل المركز السادس بقيمة 3.2 مليار دولار مع نمو 18%. تُعد CBRE الشركة الأمريكية الوحيدة في المراكز العشرة الأولى.
حققت العلامات التجارية اليابانية نمواً قوياً أيضاً، حيث ارتفعت قيمة ميتسوبيشي إستيت بنسبة 48% لتصل إلى 2.5 مليار دولار في المركز التاسع، بينما نمت ميتسوي فودوسان بنسبة 37% لتصل إلى 2.4 مليار دولار في المركز العاشر.
تصنيف منفصل للعقارات التجارية
أطلقت براند فاينانس للمرة الأولى تصنيفاً منفصلاً للعقارات التجارية تحت مسمى “Commercial Real Estate Services 5 2025”. تصدرت شركة CBRE الأمريكية هذا التصنيف بقيمة 3.2 مليار دولار، تلتها JLL بقيمة 1.3 مليار دولار، ثم Cushman & Wakefield بقيمة 619 مليون دولار.
تحديات ومحركات النمو في القطاع
أشار تقرير براند فاينانس إلى أن الشركات خارج الصين تكتسب زخماً متزايداً، مدعومة باقتصادات أكثر استقراراً وثقة متنامية من المستثمرين واستراتيجيات تطوير مرنة ومتعددة الاستخدامات.
في المقابل، تواجه العلامات التجارية الصينية تحديات متنوعة تشمل القيود السياساتية وانخفاض المبيعات وضعف ثقة المشترين. كما أثرت التداعيات المستمرة لأزمة الديون العقارية السابقة في الصين وتباطؤ الطلب في السوق السكني على أداء هذه الشركات.
نمو العلامات التجارية الآسيوية الأخرى
شهدت شركة فينهومز الفيتنامية نمواً بنسبة 14% لتصل قيمة علامتها التجارية إلى 1.6 مليار دولار، محتلة المركز الـ14 عالمياً. حصلت الشركة على تصنيف AAA لقوة العلامة التجارية بمؤشر قوة العلامة التجارية البالغ 88.9 نقطة.
أما شركة JLL الأمريكية فقد صعدت خمسة مراكز لتحتل المركز الـ20 بقيمة 1.3 مليار دولار مع نمو 3%. يُعزى هذا التقدم إلى استثمارات الشركة في التكنولوجيا والاتجاهات الناشئة مثل الحلول المدعومة بالذكاء الاصطناعي.
توزيع العلامات التجارية حسب البلدان
يُظهر التوزيع الجغرافي للعلامات التجارية في التصنيف هيمنة واضحة للصين بـ11 علامة تجارية، تليها الولايات المتحدة بـ7 علامات تجارية، ثم اليابان بـ3 علامات تجارية. تمثل دولة الإمارات العربية المتحدة بعلامتين تجاريتين، فيما تمثل كل من فيتنام وهونغ كونغ والمملكة العربية السعودية بعلامة تجارية واحدة لكل منها.
تُعد هذه النتائج مؤشراً على التغيرات الجوهرية التي يشهدها القطاع العقاري العالمي، حيث تفسح العلامات التجارية الصينية المجال تدريجياً أمام منافسين جدد من الشرق الأوسط والولايات المتحدة واليابان، مما ينذر بتنافس أكثر حدة في السنوات المقبلة.
