أعلنت شركة الرياض للتعمير تفاصيل أراضيها الخاضعة لـ رسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض، بعد اعتماد النطاقات الجغرافية الجديدة.
تفاصيل الأراضي المتأثرة بـ رسوم الأراضي البيضاء
قدمت الشركة بياناً يحدد الأحياء والمساحات والشرائح التي تشملها الرسوم وفق التصنيف الجديد.
حي الرمال – الشريحة الرابعة
تمتلك الشركة أراضٍ في حي الرمال بمساحة إجمالية تقارب 828,577 متر مربع.
تخضع هذه الأراضي لرسوم سنوية بنسبة 2.5% ضمن الشريحة الرابعة ذات الأولوية المنخفضة.
حي الديرة وحي الملقا – الشريحة الأولى
تملك الشركة أراضٍ في حي الديرة بمساحة إجمالية تقارب 18,504 متر مربع.
كما تمتلك أراضٍ في حي الملقا بمساحة 4,860 متر مربع ضمن نطاق التطبيق.
تدخل هذه الأراضي في الشريحة الأولى ذات الأولوية القصوى برسوم تصل إلى 10% من قيمة الأرض.
السياق التنظيمي الجديد
أطلقت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان النطاقات الجغرافية تنفيذاً لتوجيهات القيادة.
يهدف الإطلاق إلى تنظيم السوق العقاري وتحفيز التنمية العمرانية المتوازنة داخل العاصمة.
تصنيف النطاقات الخمسة لـ رسوم الأراضي البيضاء
- الشريحة الأولى: رسوم سنوية 10% من قيمة الأرض.
- الشريحة الثانية: رسوم سنوية 7.5% من قيمة الأرض.
- الشريحة الثالثة: رسوم سنوية 5% من قيمة الأرض.
- الشريحة الرابعة: رسوم سنوية 2.5% من قيمة الأرض.
- الشريحة الخامسة: معفاة من الرسوم وتدخل ضمن إجمالي الملكيات.
شروط وضوابط التطبيق
تُطبق الرسوم على الأراضي البيضاء القابلة للتطوير والبناء داخل النطاق المحدد.
يشمل التطبيق الأراضي التي لا تقل مساحتها أو مجموع مساحات المالك عن 5,000 متر مربع.
يلتزم الملاك بالتسجيل عبر البوابة الإلكترونية خلال 60 يوماً من إعلان النطاقات.
تُفرض غرامات على المخالفين قد تصل إلى 100% من قيمة الرسوم المستحقة.
تُعد الضوابط جزءاً من تحسين الامتثال وتفعيل رسوم الأراضي البيضاء بفاعلية.
الاستثناءات والإعفاءات
استبعدت الشركة الأصول المملوكة عبر صناديق عقارية مرخصة من القائمة الخاضعة للرسوم.
يتحمل مدير الصندوق الأثر المالي المترتب على تلك الأصول وفق الأنظمة.
الأهداف الاستراتيجية للنظام
يرمي النظام إلى زيادة المعروض من الأراضي والوحدات السكنية وتعزيز التوازن.
كما يحد من الممارسات الاحتكارية ويدفع نحو استثمار الأراضي وتعظيم كفاءتها.
يحفز النظام الملاك والمطورين على التطوير بدلاً من الاكتناز غير المنتج.
التأثير المالي المحتمل
أشارت الشركة إلى إعلان الأثر المالي في وقت مناسب بعد استكمال المتطلبات.
تبلغ القيمة السوقية الحالية للشركة نحو 7.74 مليار ريال وفق آخر إفصاح.
تتخصص الشركة في التطوير العقاري وإدارة أسواق النفع العام منذ 1994.
وجرى تأسيسها بهدف تطوير منطقة وسط الرياض وتوسيع نطاق خدماتها.
خلاصة
يعكس هذا الإعلان شفافية التطبيق ويدعم تنظيم السوق ضمن مستهدفات التنمية.
ومن ثم، يدعم النظام تحقيق أهداف رؤية 2030 في التنمية العمرانية المستدامة.
