سجل سوق العقارات في دبي رقماً قياسياً في عدد عقود الإيجار في يونيو، حيث نمت مبيعات العقارات من حيث القيمة والحجم شهرياً، في إشارة واضحة أخرى إلى تزايد الثقة في قطاع العقارات.
أظهر تحليل السوق الذي أجرته شركة fäm Properties اليوم أنه تم تسجيل 40,022 عقد إيجار في يونيو، مما يجعله أعلى إجمالي شهري مسجل على الإطلاق.
ارتفع حجم العقود الجديدة المسجلة بنسبة 48.6% على أساس سنوي ليصل إلى 19245 عقدًا، بينما ارتفعت العقود المجددة بنسبة 28.5% على أساس سنوي لتصل إلى 20777 عقدًا، مما يعكس الطلب المستمر من جانب كل من المستأجرين الجدد والمقيمين الحاليين الذين يختارون البقاء في دبي.
استنادًا إلى البيانات المفتوحة المتاحة من DXBinteract، شهد شهر يونيو 13933 معاملة بيع بقيمة 33.2 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 35.5% على أساس شهري في الحجم وارتفاع قدره 14.9% على أساس شهري في القيمة.
وبذلك بلغ إجمالي معاملات المبيعات للربع الثانيل38,157 صفقة بقيمة 110.2 مليار درهم إماراتي، بحجم إجمالي قدره 86,077 معاملة بيع بقيمة 286.2 مليار درهم إماراتي للنصف الأول من عام 2026.
“يُظهر المشترون والمستأجرون قدراً متزايداً من الثقة، وينعكس ذلك في كل من الإيجارات والمبيعات، وفي جميع قطاعات العقارات”، هذا ما قاله فراس المسادي، الرئيس التنفيذي لشركة فام للعقارات.
“إن الأداء المتسق لدبي الجنوب هو ما ينقل موقعاً ما من مرحلة الظهور إلى مرحلة الاستقرار في أذهان المشترين، وهذا أيضاً مؤشر جيد على اتجاه السوق على المدى الطويل.”
أظهر النمو الشهري في كل قطاع خلال شهر يونيو قوة السوق الأساسية ومرونتها، حيث ارتفعت مبيعات الفيلات بنسبة 46.5% على أساس شهري لتصل إلى 1474 فيلا بقيمة 7.5 مليار درهم إماراتي، بينما ارتفعت مبيعات الشقق بنسبة 32.3% على أساس شهري من حيث الحجم لتصل إلى 11605 شقق بقيمة 17.8 مليار درهم إماراتي.
في القطاع التجاري، بما في ذلك المكاتب والمتاجر، ارتفعت أحجام المبيعات بنسبة 42.7% على أساس شهري لتصل إلى 478 صفقة بقيمة 2.3 مليار درهم إماراتي، بينما ارتفعت مبيعات الأراضي بنسبة 68.3% من حيث الحجم لتصل إلى 276 صفقة بقيمة 5.4 مليار درهم إماراتي.
هيمنت المبيعات الأولية مرة أخرى في شهر يونيو، حيث بلغ عدد المعاملات 10398 معاملة بقيمة 21.6 مليار درهم إماراتي مقارنة بـ 3535 معاملة بقيمة 11.6 مليار درهم إماراتي في سوق إعادة البيع.
وللشهر الرابع على التوالي، احتلت دبي الجنوب المرتبة الأولى كأفضل منطقة أداءً في قطاع العقارات بالإمارة، حيث سجلت 2869 معاملة بقيمة 3.3 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 111% في الحجم و106% في القيمة على أساس شهري.
كان هذا الشهر الثامن على التوالي الذي تتواجد فيه دبي الجنوب ضمن أفضل خمسة مراكز، حيث كان النمو مدفوعاً إلى حد كبير بمبيعات المطورين على الخارطة، مما يعكس ثقة حقيقية لدى المستخدمين النهائيين والمستثمرين في رؤية الحكومة طويلة الأجل لتطوير هذا المركز الحضري والتجاري المتكامل والمتصل بالكامل.
بيعت أغلى شقة في شهر يونيو مقابل 200 مليون درهم إماراتي في مشروع بوجاتي ريزيدنسز باي بن غاتي في منطقة الخليج التجاري، بينما بيعت أغلى فيلا مقابل 89 مليون درهم إماراتي في مشروع إيدن هيلز.
تمثل العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم إماراتي 6.8% من المبيعات، و8.3% منها تتراوح قيمتها بين 3 و5 ملايين درهم إماراتي، و12.3% تتراوح قيمتها بين 2 و3 ملايين درهم إماراتي، و30.2% تتراوح قيمتها بين 1 و2 مليون درهم إماراتي، و42.2% تقل قيمتها عن مليون درهم إماراتي.
أفضل خمس مناطق أداءً في يونيو 2026
قيمة مبيعات المعاملات
دبي الجنوب 2,869 درهم إماراتي 3.3 مليار درهم إماراتي
جبل علي الأولى 1,153 درهم 1.4 مليار
البرشاء جنوب الرابع 764 1.0 مليار درهم إماراتي
وادي الصفا 5 526 درهم 815.3 مليون
الثنية الخامسة 497 درهم 1.4 مليار
المشاريع الأكثر مبيعًا في يونيو 2026
شقق السوق الأولية
| مقدار | قيمة درهم إماراتي | السعر المتوسط بالدرهم الإماراتي | |
| عزيزي فينيسيا 14، المبنى G | 200 | 146.7 مليون | 655 ألف |
| عزيزي فينيسيا ١٢، المبنى أ | 169 | 151.8 مليون | 710 ألف |
| عزيزي أريان | 160 | 119.3 مليون | 603.5 ألف |
| عزيزي فينيسيا 11 | 141 | 117.5 مليون | 655 ألف |
| عزيزي فينيسيا 14 المبنى أ | 140 | 102.7 مليون | 630 ألف |
فلل السوق الأساسي
| جبل علي أولاً | 220 | 134.1 مليون | 605.6 ألف |
| دبي الجنوب | 75 | 383.3 مليون | 4.9 مليون |
| فيردانا 4 | 40 | 57.7 مليون | 1.4 مليون |
| اليلايس 1 | 39 | 137.2 مليون | 3.0 مليون |
| فيردانا 5 | 34 | 49.8 مليون | 1.4 مليون |
شقق معاد بيعها
| شاطئ كريك – مبنى مور 4 | 50 | 109.1 مليون | 2.4 مليون |
| سوبها هارتلاند – كريست غراندي | 24 | 67.7 مليون | 2.7 مليون |
| شبه الجزيرة الرابعة | 21 | 41.9 مليون | 1.9 مليون |
| شبه الجزيرة الثالثة | 20 | 35.2 مليون | 1.7 مليون |
| بنغاتي أبيكس | 17 | 16.6 مليون | 1.0 مليون |
فلل معاد بيعها
| بحيرات داماك – بورتوفينو | 15 | 47.3 مليون | 2.6 مليون |
| مدن الرنم 4 | 13 | 49.6 مليون | 3.6 مليون |
| بحيرات داماك – مالطا 2 | 13 | 40.9 مليون | 2.5 مليون |
| بحيرات داماك – كوستا برافا 1 | 12 | 38.8 مليون | 3.0 مليون |
| بحيرات داماك – مالطا 1 | 11 | 36.9 مليون | 2.5 مليون |
