يواصل القطاع العقاري في دبي ترسيخ مكانته كأحد أبرز القطاعات الاستثمارية في المنطقة، مدفوعاً بالنمو السكاني المتواصل، وتدفق المستثمرين الدوليين، وتطور البنية التحتية، إلى جانب إطلاق مشروعات جديدة تلبي الطلب المتزايد على السكن والاستثمار.
وفي لقاء خاص مع منصة «لنا»، تحدث رجا علم الدين، الرئيس التنفيذي لشركة «أناكس للتطوير العقاري» (ANAX Developments) ، عن ملامح المرحلة المقبلة في السوق العقارية بدبي، والعوامل التي تدعم استمرار جاذبيتها أمام المستثمرين، إلى جانب رؤيته لتحركات الأسعار والفرص المتاحة في القطاع.
دبي تحافظ على جاذبيتها الاستثمارية
وأوضح علم الدين أن دبي تتمتع بمجموعة من المقومات التي عززت قدرتها على جذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، في مقدمتها البيئة الاقتصادية المرنة، والبنية التحتية المتطورة، وجودة الحياة، إلى جانب التشريعات والمبادرات التي تدعم الاستثمار طويل الأجل.
وتشهد الإمارة توسعاً عمرانياً متسارعاً بالتوازي مع نمو الطلب على العقارات السكنية، سواء من المشترين الباحثين عن وحدات للسكن أو المستثمرين الراغبين في الاستفادة من فرص السوق.
كما أصبح تنوع المشروعات والمناطق السكنية عاملاً مهماً في توسيع قاعدة المستثمرين، إذ توفر السوق خيارات تتراوح بين الوحدات ذات الأسعار المتوسطة والمشروعات الفاخرة والعقارات ذات الخدمات المتكاملة.
ماذا ينتظر أسعار العقارات في دبي؟
وتطرق الرئيس التنفيذي لـ«أناكس للتطوير العقاري» إلى ملف أسعار العقارات، الذي يعد من أكثر الموضوعات التي تشغل المستثمرين في ظل النمو الذي شهدته السوق خلال السنوات الأخيرة.
ويرتبط اتجاه الأسعار بعدد من العوامل، أبرزها مستويات العرض والطلب، والنمو السكاني، وتكاليف التطوير والإنشاء، إضافة إلى حجم المشروعات الجديدة التي تدخل السوق وتفضيلات المشترين.
وفي هذا السياق، يزداد اهتمام المستثمرين بدراسة القيمة الفعلية للعقار وموقع المشروع وجودة التنفيذ والخدمات المتاحة، بدلاً من الاعتماد على حركة الأسعار وحدها عند اتخاذ قرار الشراء.
التوترات الجيوسياسية وتأثيرها على السوق
كما تناول اللقاء تأثير التوترات الجيوسياسية والاقتصادية العالمية على قرارات المستثمرين، في وقت تشهد فيه الأسواق الدولية تغيرات متسارعة.
وتبرز دبي ضمن الوجهات التي تستقطب رؤوس الأموال الدولية، مع بحث المستثمرين عن أسواق تتمتع ببنية اقتصادية وتنظيمية واضحة وفرص متنوعة، وهو ما يضع القطاع العقاري في قلب المشهد الاستثماري بالإمارة.
مستقبل الاستثمار العقاري في دبي
ومع استمرار إطلاق المشروعات وتوسع المناطق السكنية الجديدة، يتجه مستقبل السوق نحو مزيد من التنوع في المنتجات العقارية، بالتزامن مع تغير متطلبات المشترين وارتفاع الاهتمام بجودة التصميم والمرافق ونمط الحياة الذي يقدمه المشروع.
ويقدم حديث رجا علم الدين رؤية من داخل القطاع حول التحولات التي يشهدها سوق دبي، في وقت تواصل فيه الإمارة تطوير مكانتها كوجهة عالمية للاستثمار العقاري وجذب المشترين ورؤوس الأموال من أسواق متعددة.
