سجّل سوق العقارات في دبي 37,429 صفقة بيع بقيمة 92.9 مليار درهم خلال الربع الثالث من 2026، وفق تحليل أصدرته شركة fäm العقارية. واصلت خلاله المبيعات الأولية — أي الشراء مباشرةً من المطوّرين — تفوقها على إعادة البيع، إذ بلغت 25,441 صفقة بقيمة 52.6 مليار درهم، مقابل 11,988 صفقة ثانوية بقيمة 40.3 مليار درهم. وتمّت أكثر من 67% من صفقات السوق الثانوية نقداً.
وأنهى سبتمبر الربعَ بزخم واضح. ارتفعت مبيعات قطع الأراضي بنسبة 28.8% على أساس شهري لتبلغ 237 قطعة بقيمة 3.8 مليار درهم، وزادت المعاملات التجارية — مكاتب ومتاجر — بنسبة 27.7% لتصل إلى 539 صفقة بقيمة 2.2 مليار درهم. وبيعت 1,428 فيلا بقيمة 8.6 مليار درهم، و9,055 شقة بقيمة 14.8 مليار درهم.
أما قطاع الإيجار فيسير نحو رقم قياسي. بلغت عقود الإيجار المسجلة في مناطق التملك الحر خلال سبتمبر 48,639 عقداً، بارتفاع 22.6% عن الشهر السابق. وبذلك يصل إجمالي التسعة أشهر الأولى من 2026 إلى 298,984 عقداً، بزيادة 6.8% عن الفترة ذاتها من 2025 — وهو العام الذي سجّل بدوره رقماً قياسياً بلغ 377,926 عقداً سنوياً.
قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لـ fäm العقارية: “تُظهر الأرقام أن السوق الأولية في دبي لا تزال المحرك الرئيسي لنشاط المبيعات، في حين يواصل سوق إعادة البيع جذب استثمارات نقدية كبيرة”، مضيفاً أن البيانات “تعكس سوقاً لا تزال نشطة، وإن كانت قطاعاتها المختلفة تتحرك بوتيرة متفاوتة”.
في مؤشرات الصفقات البارزة، بيعت أغلى فيلا في سبتمبر بـ260 مليون درهم في مشروع “إيوم”، فيما بيعت أغلى شقة بـ71 مليون درهم في “كومو ريزيدنسز” على نخلة جميرا.
جغرافياً، حافظت منطقة دبي الجنوب على صدارة مبيعات الخارطة للشهر السابع على التوالي بـ737 صفقة بقيمة 980.5 مليون درهم. وعلى صعيد الإيجارات، تصدّرت الورسان الأولى المناطق الأكثر نشاطاً في التسعة أشهر الأولى بـ28,825 عقداً، فيما استأثرت وحدات غرفة النوم الواحدة بـ42% من إجمالي عقود الإيجار.
وتوزّعت المبيعات حسب القيمة على النحو الآتي: 34.1% للعقارات دون مليون درهم، و32.4% بين مليون ومليوني درهم، و14.6% بين مليوني و3 ملايين درهم، فيما لم تتجاوز العقارات التي تتخطى الـ5 ملايين درهم نسبة 8.3%.
