سجّل مؤشر ValuStrat للأسعار (VPI) الخاص بسوق العقارات السكنية الحرة في رأس الخيمة 123.5 نقطة في الربع الثاني من 2026، بانخفاض طفيف عن الربع الأول، فيما بلغت نسبة النمو السنوي 5.4% — أبطأ وتيرة تُسجَّل منذ عامين.
المؤشر مبنيّ على قاعدة 100 نقطة من الربع الأول لعام 2024، وهو الأول من نوعه القائم على التقييم الفعلي لقيم رأس المال في السوق الحرة بالإمارة.
على صعيد الفلل، تراجع معدل النمو السنوي من 7.4% في الربع الأول إلى 4.6% في الربع الثاني، فيما حافظ المؤشر على استقراره ربع سنوياً عند 124.1 نقطة. المتوسط المرجّح لسعر القدم المربعة للفلل بلغ 872 درهماً، بقيمة رأسمالية متوسطة تصل إلى 2,308,225 درهماً.
أما الشقق، فسجّل مؤشرها 123.1 نقطة بنمو سنوي 5.8%، مع تراجع ربع سنوي بلغ 0.8%. وعلى مستوى المناطق، تصدّرت شقق جزيرة المرجان الأداء بنمو سنوي 9.4% مع ثبات ربع سنوي، فيما بلغ سعر القدم المربعة 1,160 درهماً. في المقابل، سجّلت شقق الحمراء نمواً سنوياً 3.5% رغم تراجع ربع سنوي بنسبة 1.3%، وارتفعت شقق مينا العرب 2.3% سنوياً مع تراجع ربع سنوي مماثل.
على صعيد الفلل، سجّلت فلل الحمراء أفضل أداء بنمو سنوي 6.2% عند ثبات ربع سنوي، تليها فلل مينا العرب بنمو 3% مع استقرار ربع سنوي.
المتوسط المرجّح لسعر القدم المربعة السكنية بلغ 1,006 دراهم، بقيمة رأسمالية متوسطة تصل إلى 1,429,516 درهماً. وسجّل متوسط العائد الإيجاري الإجمالي للشقق والفلل معاً 5.3%.
يُعدّ هذا المؤشر العاشر ضمن منظومة ValuStrat الخاصة بالأسواق العقارية في الإمارات وقطر، التي تغطي القطاعات السكنية والمكتبية والصناعية.
