وقّعت شركة ماجد الفطيم الإماراتية وشركة مدار للاستثمار والتطوير العمراني اتفاقية شراكة لتطوير مشروع متكامل متعدد الاستخدامات في مدينة مدى بالقاهرة الجديدة، بقيمة إجمالية تتجاوز 3.1 مليار دولار، مع إمكانية أن يتخطّى 4 مليارات عند اكتمال التطوير.
جرى توقيع الاتفاقية بحضور رئيس الوزراء المصري مصطفى مدبولي في العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب وزيرة الإسكان رندا المنشاوي، ووزير الاستثمار والتجارة الخارجية محمد صالح، والسفير الإماراتي حمد الزعابي.
بموجب الاتفاقية، ستتولّى ماجد الفطيم تطوير مجتمع متكامل على مساحة 2.3 كيلومتر مربع داخل مدينة مدى، وفق نموذج تقاسم الإيرادات. تمتدّ المرحلة الأولى على 840,000 متر مربع على مدى أربع سنوات، وتشمل نحو 6,000 وحدة سكنية إضافةً إلى حي أعمال ومكوّنات تجارية وضيافة وفندقية. أما المرحلة الثانية فتضيف 1.26 كيلومتر مربع، منها نحو 252,000 متر مربع مخصّصة لوجهة تسوّق وترفيه، تُخصَّص تدريجياً مع بلوغ المناطق السكنية المحيطة بها نسب إشغال محدّدة.
وأفادت مدار، المطوّر الرئيسي لكلٍّ من مدينة مدى ومدينة مستقبل في القاهرة الجديدة، بأن الصفقة ستُدرّ إيرادات مستقبلية تتجاوز 40 مليار جنيه مصري.
قال الرئيس التنفيذي لماجد الفطيم أحمد إسماعيل إن الشراكة تمثّل “أول دمج للخبرة الإقليمية في تطوير مجتمعات سكنية متكاملة متعددة الاستخدامات” داخل مدينة مدى، مشيراً إلى أن الشركة ضخّت نحو 2.8 مليار دولار في مصر خلال 27 عاماً، وأوجدت خلالها أكثر من 226,000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة. وتضمّ محفظة الشركة في مصر مول مصر وسيتي سنتر الماظة والإسكندرية والمعادي، فضلاً عن أكثر من 100 متجر كارفور وسوبيكو.
تندرج الصفقة في سياق موجة استثمارات خليجية متصاعدة في مصر. وتُشير التقديرات الحكومية إلى أن دول الخليج ستكون قد ضخّت ما بين 30 و41 مليار دولار في القطاع العقاري المصري بنهاية العام. ومنذ عام 2022، تجاوزت تدفّقات الاستثمار الأجنبي الإجمالية إلى مصر من الخليج ومصادر أخرى 102 مليار دولار. وكانت أبرز هذه الصفقات اتفاقية صندوق الثروة الأبوظبي ADQ في فبراير 2024 لتطوير منطقة رأس الحكمة بقيمة 35 مليار دولار، وهي الأكبر في تاريخ الاستثمار الأجنبي بمصر. كما تعهّد صندوق الثروة القطري QIA بتطوير سياحي على الساحل الشمالي بقيمة 29.7 مليار دولار، ووقّع حزمة استثمارية مع القاهرة بـ7.5 مليار دولار.
