سجل القطاع العقاري في دبي أداءً قياسيًا خلال النصف الأول من عام 2025، ما يعكس ازدهار السوق وثقة المستثمرين.
نمو مستدام في القطاع العقاري في دبي
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك عن تجاوز التصرفات العقارية حاجز 431 مليار درهم، بزيادة سنوية قدرها 40%.
بلغ عدد الصفقات العقارية المنجزة 98,603 صفقة، في مؤشر واضح على النشاط غير المسبوق في السوق العقاري المحلي.
جاء هذا النمو مدفوعًا بتشريعات جديدة، وتوسع اقتصادي، وطلب متزايد على العقارات الفاخرة.
القطاع العقاري في دبي يقوده الطلب السكني
أظهرت البيانات أن مبيعات الفلل بلغت 118.5 مليار درهم، بزيادة 65% عن الفترة نفسها من العام الماضي.
ارتفعت صفقات الفلل من 13,135 إلى 20,415، كما وصلت مبيعات القطاع السكني إلى 262.7 مليار درهم.
سجلت المجمعات الفاخرة مثل “تلال الغاف” و”المرابع العربية” ارتفاعًا كبيرًا في الأسعار والطلب.
العقارات الجاهزة شهدت زيادات وصلت إلى 55% في بعض الفئات، ما عزز متوسط الأسعار العامة.
الصفقات على الخطة تدعم القطاع العقاري في دبي
استحوذت صفقات العقارات على الخطة على 59% من إجمالي المبيعات السكنية، بعد تسجيل 64 ألف صفقة.
تجاوزت قيمة هذه الصفقات 209 مليارات درهم، مدعومة بثقة واسعة بالمشاريع المستقبلية وخطط الدفع المرنة.
أصبحت هذه المشاريع خيارًا استثماريًا رئيسيًا للمشترين المحليين والدوليين.
أسعار البيع والإيجار تواصل الارتفاع
بلغ متوسط سعر القدم المربعة 1,607 دراهم، مع تسجيل نمو واضح في إيجارات المناطق الفاخرة.
سجلت بعض الفلل في نخلة جميرا وتلال دبي زيادات بالإيجار تراوحت بين 21% و22% نتيجة للطلب المرتفع.
يعكس هذا الارتفاع استمرارية الجاذبية السكنية لدبي لدى العائلات والمستثمرين.
ابتكارات تقنية لتعزيز القطاع العقاري في دبي
شهدت الإمارة إطلاق “مركز برمجيات العقار” بالتعاون مع مركز دبي المالي لتعزيز الشفافية والرقمنة.
يتضمن المركز حلولًا رقمية مثل الدفع الذكي والتسجيل الإلكتروني لدعم النمو المستدام وجذب الاستثمارات.
من المتوقع أن تخلق هذه المبادرات فرص عمل وتُعزز من كفاءة السوق العقاري.
توقعات مستقبلية إيجابية
تسلمت السوق أكثر من 20 ألف وحدة سكنية جديدة بالنصف الأول، مع توقعات بوصول الرقم إلى 70 ألفًا بنهاية العام.
يعزز ذلك من مرونة السوق وقدرته على استيعاب الطلب المتزايد من السكان والمستثمرين.
تستعد دبي للحفاظ على مكانتها كمركز عالمي للاستثمار العقاري خلال السنوات المقبلة.
