سجّل سوق العقارات السكنية في رأس الخيمة نمواً سنوياً في القيمة الرأسمالية بلغ 9.3% خلال الربع الأول من 2026، وفقاً لمؤشر فالوستراد للأسعار (VPI) الذي أطلقته شركة فالوستراد حديثاً لإمارة رأس الخيمة.
بلغ المؤشر 124.1 نقطة، مستقراً عملياً مقارنةً بالربع السابق، فيما يُمثّل معدل النمو السنوي الأبطأ خلال عامين، قياساً على قاعدة 100 نقطة تُحسب منذ الربع الأول من 2024.
تتساوى الفلل والشقق في قراءة المؤشر عند 124.1 نقطة. نمت قيم الفلل 7.4% سنوياً، تراجعاً من 10.4% المسجّلة في الربع الرابع من 2025. أما الشقق فحققت نمواً سنوياً بلغ 10.3%، مع شبه ثبات في كلا القطاعين على المستوى الفصلي.
جغرافياً، تصدّرت جزيرة المرجان قائمة الأداء في قطاع الشقق بنمو سنوي 13.2%، رغم ثبات أسعارها فصلياً. سجّلت شقق الحمرا 8.1% سنوياً، فيما حققت شقق مينا العرب 8%، مع ارتفاع فصلي بلغ 1.3%. في قطاع الفلل، تفوّقت الحمرا بنمو سنوي 9.1%، مقابل 5.9% لفلل مينا العرب.
على صعيد القيم المطلقة، بلغ المتوسط المرجّح لقيمة الوحدة السكنية في السوق الحرة 1,436,895 درهماً، بما يعادل 1,011 درهماً للقدم المربعة. بلغ متوسط سعر الفلل 2,308,225 درهماً بسعر 872 درهماً للقدم المربعة، فيما جاء متوسط الشقق عند 1,199,991 درهماً بسعر 1,048 درهماً للقدم المربعة. وبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي في السوق 5.3%.
يُعدّ مؤشر رأس الخيمة العاشر ضمن منظومة المؤشرات الخاصة بفالوستراد، التي تغطي قطاعات السكن والمكاتب والأراضي الصناعية في الإمارات وقطر.
